TIN HOT
1. TRƯỚC NGÀY 19/1/2014 QUÝ KHÁCH HÀNG ĐÃ KÝ HỢP ĐỒNG MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ HÒA BÌNH Ở 505 MINH KHAI CÓ CƠ HỘI
BỐC THĂM TRÚNG THƯỞNG
CƠ HỘI NHẬN QUÀ LỚN KHI MUA NHÀ TRƯỚC NGÀY 19/1/2014
|
TT
|
GIẢI THƯỞNG
|
SỐ LƯỢNG
|
CHI TIẾT GIẢI THƯỞNG
|
|
1
|
Độc đắc
|
1
|
|
|
2
|
Giải nhất
|
1
|
01 xe Honda SH 150cc – LD
|
|
3
|
Giải nhì
|
2
|
01 xe Vespa 125 Primavera
|
|
4
|
Giải ba
|
3
|
Tivi Led Sony 50W704 – Full HD – 50 inch
|
|
5
|
Giải tư
|
5
|
Tivi Led Sony 46R452A – Full HD – 46 inch
|
|
6
|
Giải năm
|
10
|
Tủ lạnh Hitachi T350EG 1D/SLS 260L
|
2. HIỆN TẠI CHUNG CƯ HÒA BÌNH GREEN CITY CÒN CĂN 63.5M2 TẠI:
- CĂN 2501 TÒA A1 HƯỚNG ĐÔNG BẮC NHÌN RA PHÍA SÔNG HỒNG. GIÁ 1.83 TỶ (ĐÃ BAO GỒM VAT +2% PHÍ BẢO TRÌ + 80 TRIỆU TIỀN CHÊNH).
- CĂN 2501 TÒA A1 HƯỚNG ĐÔNG BẮC NHÌN RA PHÍA SÔNG HỒNG. GIÁ 1.83 TỶ (ĐÃ BAO GỒM VAT +2% PHÍ BẢO TRÌ + 80 TRIỆU TIỀN CHÊNH).
- CĂN SỐ 2401A2 HƯỚNG TÂY BẮC NHÌN RA ĐƯỜNG MẠC THỊ BƯỞI. GIÁ
2 TỶ ( ĐÃ BAO GỒM VAT + 2% BẢO TRÌ + FULL NỘI THẤT +50 TRIỆU
TIỀN CHÊNH)
3. BẢNG SO SÁNH HÒA BÌNH GREEN CITY TIME CITY
|
|
HÒA BÌNH
|
|
|
Vị
trí
|
505 Minh Khai
|
460 Minh Khai
|
|
Tiến
độ công trình
|
T6/2014 bàn giao nhà
|
Đang bàn giao
|
|
Chất
lượng công trình
|
Đẳng cấp 6 sao
|
|
|
Loại
căn hộ
|
2, 3 phòng ngủ
|
2, 3 phòng ngủ
|
|
Diện
tích
|
63.5m2 đến 127.5m2
|
75.2 đến 116m2
|
|
Giá
cả
|
Giá từ 20.5 triệu /m2. (Diện tích 95m2 giá 2.1 tỷ đã có
VAT + bảo trì)
|
Giá từ 27 triệu/m2. (Diện tích 94.3m2 giá 2.9 tỷ đã có
VAT + bảo trì)
|
|
Dịch
vụ
|
Trường học, bệnh viện,
trung tâm thương mại, bể bơi, phòng chiếu phim, sân gold….
|
Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, bể bơi,
phòng chiếu phim, sân gold….
|
|
Mật
độ dân cư
|
Trung bình
|
Cao
|
|
Thiết
kế phòng
|
Sử dụng đầy đủ công năng của nội thất, thiết kế đẹp, sử
dụng tối đa gió và ánh sáng vào căn hộ
|
Có phòng âm, hộp kỹ thuật ở trong nhà
|
|
Khuyến
mại
|
Có cơ hội nhận được ô tô khi mua nhà, giá dịch vụ rẻ
chỉ 3.900/m2.
|
Miễn phí 10 năm dịch
vụ ~ 40 triệu/10 năm
|
4. THÔNG TIN NGĂN GỌN VỀ HÒA BÌNH GREEN CITY
VỊ TRÍ
• 505 Minh khai – Hai bà trưng – Hà Nội
ƯU ĐIỂM
• Vị trí thuận tiện, bên trong đầy đủ các tiện ích
• Tiến độ nhanh 27/12/2013 đã cất nóc chung cư đến T6/2014 bàn giao căn hộ
• Giá cả phù hợp chỉ 20.5 triệu/m2
• Chất lượng công trình tốt đạt đẳng cấp chung cư 6 sao
ĐẲNG CẤP 6 SAO
• Thành lan can, hành lang và thang máy được mạ vàng 18k
• Kính 3 lớp chống ồn, tia cực tím, cản nhiệt
• Có khả năng chịu động đất cấp 8
• Cửa ra vào chống cháy, điều hòa tủ bếp, tủ âm tường, tủ âm tường, trần thạch cao và thiết bị vệ sinh găn tường
• Ghạch xây dựng không nung, loại vật liệu thân thiện với môi trường
• Hệ thống thông khí và xử lý nước thải bằng công nghệ sinh học giúp giảm thiểu tác động tới môi trường
• Vườn cảnh quan giữa các khối nhà và khu vườn sinh thái trên cao
• Thiết kế căn hộ hợp lý , nội thất trong nhà được sử dụng toàn bộ công năng
LOẠI CĂN HỘ
• 2 Phòng ngủ: 63.5m2, 94.5m2, 95m2
• 3 Phòng ngủ: 108m2, 116.8m2, 126.5m2, 127.5m2
GIÁ CĂN HỘ
• Chỉ từ 20.5 triệu/m2
TIẾN ĐỘ ĐÓNG TIỀN
• Đợt 1: 40% giá trị hợp đồng, kí HĐMB với chủ đầu tư
• Đợt 2: 15% giá trị hợp đồng, sau khi xây xong toàn bộ phần thô (1/2014)
• Đợt 3: 15% giá trị hợp đồng, tháng 4/2014
• Đợt 4: 29% giá trị hợp đồng, sau khi căn hộ đã hoàn thiện đủ điều kiện bàn giao.
• Đợt 5: 1% giá trị hợp đồng, khách hàng giữ lại đến khi nhận hợp đồng
HỖ TRỢ LỚN TỪ NGÂN HÀNG
• Ngân hàng BIDV, Vietcombank, Sacombank, ANZ, MB Bank, Viettinbank, Techcombank, Eximbank,... cho vay đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi trong thời gian từ 10 – 15 năm
5. GIẢI ĐÁP THẮC MẮC
1- Phí dịch vụ ,quản lí chung cưHòa Bình
Green City
Phí quản lí hàng tháng đã gồm VAT: 3,900 VNĐ/tháng/m2
Dịch vụ trông giữ xe: + ô tô: 1,2 triệu/tháng/xe ( để ở hầm), 1 triệu/tháng/xe ( để xe ở ngoài trời)+ xe máy: 90 nghìn VNĐ/tháng/xe máy+ xe đạp: 30 nghìn VNĐ/tháng/ xe đạp
2- Cách tính diện tích căn hộ ra sao?
Diện tích căn hộ bao gồm: diện tích sàn căn hộ, ban công, logia của căn hộ ( nếu có).
Trong đó, diện tích sàn được tính theo kích thước tính từ tim tường chung và tim tường bao ngoài của Căn Hộ.Các bên chấp nhận rằng diện tích thực tế của căn hộ bàn giao cho bên B có thể nhỏ hơn hoặc lớn hơn nhưng không vượt quá 1% diện tích căn hộ
3- Tại sao căn 63,5m2 chung cư Hòa Bình Green City lại chênh?
Hầu hết các căn 63,5m2 chung cư 505 Minh Khai được bán ở đợt đầu tiên. Chỉ còn lại số ít căn hộ được chào bán đợt 5/12/2013 vừa qua. Thấy được sự quan tâm lớn của khách hàng về căn diện tích nhỏ này, một số cá nhân,nhà đầu tư đã ''gom hàng''.
Do đó để mua được căn 63,5m2 khách hàng phải trả thêm một khoản tiền chênh từ 60tr đến 100 triệu.Căn góc số 8 cũng được bán với giá khá cao.Hầu hết các căn còn lại trên thị trường đều được bán đúng giá gốc.
4- Có mấy hình thức bàn giao căn hộ chung cưHòa Bình
Green City
Gói 1: Gói bàn giao không gian sáng tạo:là hình thức bàn giao thô, khách hàng về ở sẽ hoàn thiện nội thất, trang thiết bị theo sở thích của mình.
Gói 2: Gói bàn giao hoàn hảo:đầy đủ nội thất cao cấp.
Gói 3: Gói bàn giao tiêu chuẩn:Khách hàng có thể giảm trừ một số hạng mục nội thất không mong muốn ở gói bàn giao hoàn hảo để được giảm giá thành.Gói 1 thấp hơn gói 2 khoảng 5 triệu/m2
Chủ đầu tư rất linh hoạt trong việc để khách hàng lựa chọn gói bàn giao theo sở thích cũng như tài chính
Theo thống kê, gần 93% khách hàng lựa chọn gói không gian sáng tạo
5- Mua 2 căn trở lên có được chiết khấu không?
Hiện tại chủ đầu tư chưa có chính sách chiết khấu cho khách hàng mua từ 2 căn trở lên.Tuy nhiên nếu khách hàng mua 2 căn và đóng 100% hợp đồng ,có thể làm đơn tới chủ đầu tư để có thể được chiết khấu.
6- Căn nào đẹp nhất chung cưHòa Bình Green City
Căn góc số 8, tòa A1 được coi là đẹp nhất. Quý khách hàng có những thắc mắc liên quan đến chung cưHòa Bình Green City
• 505 Minh khai – Hai bà trưng – Hà Nội
ƯU ĐIỂM
• Vị trí thuận tiện, bên trong đầy đủ các tiện ích
• Tiến độ nhanh 27/12/2013 đã cất nóc chung cư đến T6/2014 bàn giao căn hộ
• Giá cả phù hợp chỉ 20.5 triệu/m2
• Chất lượng công trình tốt đạt đẳng cấp chung cư 6 sao
ĐẲNG CẤP 6 SAO
• Thành lan can, hành lang và thang máy được mạ vàng 18k
• Kính 3 lớp chống ồn, tia cực tím, cản nhiệt
• Có khả năng chịu động đất cấp 8
• Cửa ra vào chống cháy, điều hòa tủ bếp, tủ âm tường, tủ âm tường, trần thạch cao và thiết bị vệ sinh găn tường
• Ghạch xây dựng không nung, loại vật liệu thân thiện với môi trường
• Hệ thống thông khí và xử lý nước thải bằng công nghệ sinh học giúp giảm thiểu tác động tới môi trường
• Vườn cảnh quan giữa các khối nhà và khu vườn sinh thái trên cao
• Thiết kế căn hộ hợp lý , nội thất trong nhà được sử dụng toàn bộ công năng
LOẠI CĂN HỘ
• 2 Phòng ngủ: 63.5m2, 94.5m2, 95m2
• 3 Phòng ngủ: 108m2, 116.8m2, 126.5m2, 127.5m2
GIÁ CĂN HỘ
• Chỉ từ 20.5 triệu/m2
TIẾN ĐỘ ĐÓNG TIỀN
• Đợt 1: 40% giá trị hợp đồng, kí HĐMB với chủ đầu tư
• Đợt 2: 15% giá trị hợp đồng, sau khi xây xong toàn bộ phần thô (1/2014)
• Đợt 3: 15% giá trị hợp đồng, tháng 4/2014
• Đợt 4: 29% giá trị hợp đồng, sau khi căn hộ đã hoàn thiện đủ điều kiện bàn giao.
• Đợt 5: 1% giá trị hợp đồng, khách hàng giữ lại đến khi nhận hợp đồng
HỖ TRỢ LỚN TỪ NGÂN HÀNG
• Ngân hàng BIDV, Vietcombank, Sacombank, ANZ, MB Bank, Viettinbank, Techcombank, Eximbank,... cho vay đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi trong thời gian từ 10 – 15 năm
5. GIẢI ĐÁP THẮC MẮC
1- Phí dịch vụ ,quản lí chung cư
Phí quản lí hàng tháng đã gồm VAT: 3,900 VNĐ/tháng/m2
Dịch vụ trông giữ xe: + ô tô: 1,2 triệu/tháng/xe ( để ở hầm), 1 triệu/tháng/xe ( để xe ở ngoài trời)+ xe máy: 90 nghìn VNĐ/tháng/xe máy+ xe đạp: 30 nghìn VNĐ/tháng/ xe đạp
2- Cách tính diện tích căn hộ ra sao?
Diện tích căn hộ bao gồm: diện tích sàn căn hộ, ban công, logia của căn hộ ( nếu có).
Trong đó, diện tích sàn được tính theo kích thước tính từ tim tường chung và tim tường bao ngoài của Căn Hộ.Các bên chấp nhận rằng diện tích thực tế của căn hộ bàn giao cho bên B có thể nhỏ hơn hoặc lớn hơn nhưng không vượt quá 1% diện tích căn hộ
3- Tại sao căn 63,5m2 chung cư Hòa Bình Green City lại chênh?
Hầu hết các căn 63,5m2 chung cư 505 Minh Khai được bán ở đợt đầu tiên. Chỉ còn lại số ít căn hộ được chào bán đợt 5/12/2013 vừa qua. Thấy được sự quan tâm lớn của khách hàng về căn diện tích nhỏ này, một số cá nhân,nhà đầu tư đã ''gom hàng''.
Do đó để mua được căn 63,5m2 khách hàng phải trả thêm một khoản tiền chênh từ 60tr đến 100 triệu.Căn góc số 8 cũng được bán với giá khá cao.Hầu hết các căn còn lại trên thị trường đều được bán đúng giá gốc.
4- Có mấy hình thức bàn giao căn hộ chung cư
Gói 1: Gói bàn giao không gian sáng tạo:là hình thức bàn giao thô, khách hàng về ở sẽ hoàn thiện nội thất, trang thiết bị theo sở thích của mình.
Gói 2: Gói bàn giao hoàn hảo:đầy đủ nội thất cao cấp.
Gói 3: Gói bàn giao tiêu chuẩn:Khách hàng có thể giảm trừ một số hạng mục nội thất không mong muốn ở gói bàn giao hoàn hảo để được giảm giá thành.Gói 1 thấp hơn gói 2 khoảng 5 triệu/m2
Chủ đầu tư rất linh hoạt trong việc để khách hàng lựa chọn gói bàn giao theo sở thích cũng như tài chính
Theo thống kê, gần 93% khách hàng lựa chọn gói không gian sáng tạo
5- Mua 2 căn trở lên có được chiết khấu không?
Hiện tại chủ đầu tư chưa có chính sách chiết khấu cho khách hàng mua từ 2 căn trở lên.Tuy nhiên nếu khách hàng mua 2 căn và đóng 100% hợp đồng ,có thể làm đơn tới chủ đầu tư để có thể được chiết khấu.
6- Căn nào đẹp nhất chung cư
Căn góc số 8, tòa A1 được coi là đẹp nhất. Quý khách hàng có những thắc mắc liên quan đến chung cư
No comments:
Post a Comment